南京二手房装修设计

2021南京二手房首付多少？

对于拥有一住房并尚未偿还住房贷款的居民家庭，分别申请商业私人住房贷款购买住房以改善生活条件的，最低的首付比例为45％。南京其他11个城市的最低首付比例从60％降低到40％。

1、南京二套房新政二套房首付比例仍为总房价的60％。

南京的二手房和新房的哪个交易市场更火热？

你好，目前市场上新房的成交量高于二手房，但是也要看客户的心理想法，新房大多离主城区较远，有现房和期房可选，二手房则可直接装修或配置家具家电入住，具体的可以私信咨询

您好，我爱我家胡德艺很高兴回答您的问题
目前由于***限价政策等原因，热门的区域（河西，南部新城，江北核心区，新玄武）都有价格倒挂，这些鸡腿盘非常火热，几千人摇号，而一些冷门区域销售量一般；二手门较之前几年，交易量有所增加，中规中矩。
　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

昨天 12:44
新房和2手房各有优缺性，要根据自身的要求和预算进行对比选择，同时参考以下几个方面：
1、地段：在市区、热点区域的2手房随处可见。新房近年市区新建不多，基本建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，2手房自然占有较大优势。2、交通：2手房城市核心区密织的交通网络，自然优越。新房相对2手房交通不是很方便，公交线路不多，道路不畅。从交通环境方面看，2者所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。3、价格：仅仅就价格而言，2手房更具优势，这也是吸引购买的重要因素。相比之下，新房单价较高。4、物业管理：2手房明显不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，相对较差，而新房在各方面都相对完善，有一套成熟的物业服务。5、空间：2者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的发展潜力比较大，但是购买时价格比较高。6:交易模式：在购买2手房时因为带看方，以及交易手续、流程复杂，不易被掌握。而新房则简单明了，一手办理。

您好，我爱我家胡德艺很高兴回答您的问题\n目前由于***限价政策等原因，热门的区域（河西，南部新城，江北核心区，新玄武）都有价格倒挂，这些鸡腿盘非常火热，几千人摇号，而一些冷门区域销售量一般；二手门较之前几年，交易量有所增加，中规中矩。\n　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

今年上半年以来新房总体成交量要大于二手房成交量，河西、江核、南部新城、燕子矶等地依然是热门的地方，许多刚需楼盘也是开盘即售罄，二手主要是着急入住，考虑上班方便以及上学的问题。所以买房要根据自己的需求来衡量。

南京的房价是不是很高，在未来的几年还会上涨吗？

南京房价在新一线城市中不算高，但结合工资水平看却又很高。短期内南京房价会受调控政策的影响逐步稳定，短期内房价上涨的可能性不大。但落户新政的实施必将吸引大量人才，在未来几年后会慢慢凸现出效果来。社会也正逐步的步入老龄化，而随着生活品质的提高，年轻一代对自己的生活品质，小孩的教育问题越来越重视，这对年轻人的生活压力增加不小。因此，社会人才流入和刚需房的需求大会慢慢体现在房价上。未来是看涨的。

南京作为江苏首会城市，政治地位，城市规模，经济发展。不及北京，上海，广州，深圳等城市。但由于其历史地位，和文化发展成了二线城市中比较受欢迎的城市。房价也就水涨船高，到了让本地人都忍无可忍的地步了。

一个二线城市，收入又不高，房价却赶超一线城市，这是非常不正常的。而某些领导还洋洋得意，自认是经济发展的标志，真是站着说话不腰疼。如此高兴的只有开发商，普通群众买一套房就已进入贫了，他们会高兴吗？

好在中央已提出“房子是住的，不是炒的”，就此阻止房价毫无原则的上涨。希望使房价尤其是南京的房价不要过度上涨，最好不涨还要下跌。