长春小户型装修案例

长春90平方米旧房子，三万钱能够简装吗？

3万简装也是能住人的，其实大头是人工费。

材料什么的自己去市场选

瓷砖 五六千

涂料 一千多

吊顶 两千多

门窗 两三千

橱柜 两千左右

卫浴 五千左右

水电改造 五千左右

人工费 一万左右

长春北湖和高新的房子哪更值得购买？十年以后房价会涨到什么程度？

我在净月住，个人浅见。北湖发展空间还是很大的，但是取决于***的招商引资。单以居住来说北湖公园附近以及奥体中心附近还是很不错的。北湖学校也很多，医院也有了，轨道交通也在***中。南部新城有一些原有的企业，但是住宅更集中些，八一公园周边的规划也很好，商业配***在少，而且据说慧谷学校一期的入学率已经满满登登了，交通方面都差不多，轨道交通也在建设中。净月区要分三块看，一块是净月大街沿线，一块是生态大街沿线，一块是长影世纪城附近，商业配套挺多，但是交通不好也拥堵，可能快速路修好以及地铁六号线通车以后会有改善。我认为长春现在的规划挺好的，上北下南左西右东都有不同的产业配套，长春的整体目标是建立超大型城市，那最重要的就是常住人口如何增加？最主要的就是招商引资和产业结构合理化布局，吸引更多的年轻人在长春生活居住，我想国家级经济新区是一个强心针，一定会带动整个长春市的发展。无论住在哪个区都会有不足之处，没有十全十美。单从北湖，净月，南部新城，这三个地方来看，我更喜欢净月，原因就是住习惯了。但是我去桂林路步行街，那种人头攒动，繁华的感觉进城一样，从这点上来看，长春的商业还有很大的上涨空间。

我想问一下说北湖不好的！你真在北湖住吗？吾悦广场，龙翔商业综合体，中日联谊医院，奥体，还有没盖完的欧亚，活力城，从北湖到北站不比南部新城近？生产资料市场南部新城有几个？到百货大楼多远？配套真的够吗？学校有没有北湖多？开发商不是傻子？没有潜力是不会有那么多品牌开发商入住的？

房子的本质是居住，在思考这个问题的时候，请先回归到问题本质。

哪里更值得购买？说到底要看你买房的第一需求，要认清自己内心最渴望的是什么？绝不能一概而论。

我认为，以目前长春市整体城市规划来看，北湖和高新南都是未来城市的重点发展区域，都算是城市的新城区，所以两者之间的差异是问题的关键。

先看北湖，作为长春市最近最火热的投资热土，尤其随着仅今年知名开发商的入驻，北湖的房子已经从几年前的每平两三千，一跃而升至现在的万元左右，可见区域火热程度。价格的蹿升一方面是龙翔集团再打造北湖上的决心，另一方面教育配套***的强势引入，让北湖区域成为了爸爸妈妈们的购房首选。

再看高新南，高新区一直是长春市科技发展的领头区，这里集中了最高精尖的医药领军企业，科技小巨人企业，以及本土的扛把子高新地产，要知道，高新地产近十年的动作大到令人乍舌，早前的有怡众名城，后来的高新君园，可谓创造了长春地产界的神话。另外，高新二实验不仅在高新区，乃至整个长春市，也拥有相当好的口碑，所以才有那么多父母高价买怡众名城，就是为了孩子有好学上。

但是，不得不说的是，北湖和高新南的劣势。

高新医药产业发达，但以锦湖轮胎和制药企业为代表的大型企业，生产所产生的废气废料，难免对人产生不好的影响，尤其到了夏天，晚上开窗，就会闻到浓重的焦糊味，那是锦湖轮胎生产废气的味道，医药排放亦然。

北湖原来最大的问题是，交通十分不方便，但随着轻轨8号线的开通运营，以及一些公交线路的北延长，公共交通已不是问题。但大量开发商的涌入，区域内居民迅速增加，自驾出行十分困难，尤其是早晚高峰期，市中心通向北湖的唯一通道远达大街，交通压力十分巨大。

最后，每个人的生活都离不开柴米油盐，高新落位的大型商业有高新活力汇、栖乐荟、沃尔玛等，虽也有居然之家等大型商业落子，但未投入启用，商业氛围仍有待提升。而北湖的大型商业异军突起，吾悦广场已经正式开业，欧亚集团的商业项目也进入筹开阶段，个人判断，未来商业氛围北湖要优于高新。

回到刚开始讲的房子的本质，房子还是用来住的，必须首要解决你最关心的问题，如果考虑商业，那就选北湖；如果考虑孩子上学，想在哪里上学就选哪里，且两个区域都建有多所口碑学校；如果考虑交通便利性，自驾选高新，公交选北湖；如果更在乎生活的环境，选北湖；如果更在乎未来的区域发展，选北湖。