上海装修公司招聘店长

《安家》中房似锦不止一次装修卖的房子，装修的钱是由谁出？

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我觉得房子装修的钱应该是中介公司出的，首先，房似锦虽然工资高，但是因为其父母的原因，她很穷，日子过得拮据，租的还是凶宅，她必定没那个钱去给房子搞装修，上海一套78个平方的房子，精装修配齐家具要多少钱？稍微了解一下都清楚，没个几十万你拿不下来，所以不能是房似锦出的，只能是“公费装修”。

其实在现在很多公司里，有这样的服务，房东全权委托，包装修包卖，但中介公司都是无利不起早的，对于这样的房源他们有一个要求，那就是一定是“可全权控制”的房源，就是你不能委托给别的中介公司了，在中介公司内部，这样的房子被称为“独家房源”，而公司出的装修费，最终会连本带利的收回来，比如房东那边原本报价只是200万的房子，装修费花了60万，但最终卖给客户的成交价格是300万，那么中介公司就能从中盈利，当然这只是举个例子，总之这个“真实装修费用”就是一个只有中介公司自己才知道的东西，当然就随他瞎掰了。

最最重要的一点是，这个房子是开发商委托给安家售卖的，这样的房源就更加可靠了，因此安家根本不担心装修花的钱会打水漂，这个成本他迟早会收回来，只是时间长短而已

还有一点，房似锦背后有人，这个翟总和房似锦的关系不简单，通过他们俩电话的内容我们清楚，房似锦不是第一次找翟总借钱，而且每次借的都不是小数目，这样的话，装修这个事对于房似锦就很简单了，打个申请就解决的是，而且看房似锦与装修公司经理对话的内容，那个经理对房似锦说，这个房子他是没有赚钱给她做的装修，房似锦表示以后还找他。

这就很明显了，长期合作嘛，说明这个经理对于中介公司这种事情都已经司空见惯了，房似锦初次空降此地，他给房似锦一个面子方便以后长期合作，很有眼光的经理。

以上就是属于我个人的观点分享给大家，希望大家能开开心心的做***领域，***领域作品能更进一步，最后希望大家能够喜欢我的回答，谢谢大家！

安家卖房中房似锦自己装修的房子的钱，当然应该有买房的人去承担了。当然在这个买房的时候肯定不能说装修的钱是由买房人自己承担，但是在买房的时候，这笔钱肯定包含在买房的钱里面，其实这样也是对买房人的提供了一个方便，因为你在买房的时候，你还要大量的花时间去装修，买材料，预算，浪费时间，伤脑筋。

这样买的房子，只要你看上了，肯定就是装修好的，你喜欢的房子。所以我觉得要买房的话，装修好的房子，这样还是蛮划算的。

装修完卖房，是将商品包装后再卖，是想表现房似锦的卖房手段多，将滞销变畅销，现实中却很难行的通。

装修费也是不小的花费，增加的成本不管是个人垫付还是公司垫付都很难从卖房佣金中收回，再说买卖双方最后都要见面，要说收回成本也得由卖方从因装修而多卖的房款里出这笔钱，操作的难度可想而知。

现实二手房交易中，同类房子都有公认的市场价，很少考虑装修情况，品相好只能让买方增加好感，提高成交率。

大家好，我是自媒体新手，很高兴给大家分享这个问题。《安家》电视剧是围绕一个房产中介发生的故事。房似锦是北京总部空降到上海的这个门店当店长。总部的意思就是要把现任徐姑姑拿掉。

当然空降部队，刚到新店，有好多情况不了解，新官上任三把火，上来就拿员工开刀，员工老谢也不是吃醋的，直接把几年没有卖出去的房子给了房似锦。房店长只能接招。剧中为了突出房店长的能力，断断几天把房子装修好了，成功的卖给了宫大夫。老谢提出分成，房店长直接拒绝，王子的单子也被撬走。大家气都不打一出来。

其实这部剧好多的事情都没有说出来，一个行业的潜规则吧，只是说了里面的提点费用。其他都没有说，装修的这些费用毋庸置疑肯定是买主出，大家想想每个公司的开业，都是要有收益的，店里面这么装修房子，肯定也是要有更高的收益。买主喜欢了，价格高了，也会接收。不过我们也会做为买主，不单单看中房子的装修，中介的服务品质也是相当重要的，房店长这点做的很到位，店里王子，老谢，985这些也做得很到位。不打无准备的仗，细节决定成败。大家是怎么看这个问题的？

《安家》这部很火的电视剧，有很多人愿意追剧。其实，有一部分原因就是很多情节都是符合现实的实际情况的。

关于中介卖房前给房子进行翻新装修，最终的目的还是想卖个好价钱。事实上这样的操作是和上海这个独特的城市环境分不开的。上海很久以前的繁荣，很多历史的见证都留下了。例如：剧中一直提到的老洋房。这些房子破旧不堪，自然没有什么卖相。所以，就出现了一波人专门收这样的看房子，然后重新装修下，再加上历史文化的加成。就可以买个很好的价钱。这样就可以赚钱差价。所以在上海房产中介行业俗称“凤变冰”，意思就是“凤姐变冰冰”。而这样的习俗就流传了下来。但是，一般的行业生手可是不敢这样做的，敢这样做的，基本上都是行业内的翘楚。第一，有自己独立的审美。第二，对市场有一个清晰的定位和把握。第三，相信自己的设计和装修能使这个房屋升值，就是说它的买家是愿意付这笔钱。

所以说，房店长就是这样的行业翘楚。她提出装修肯定不会赔的。羊毛出在羊身上。可能没成交之前，装修费只能公司垫付。一旦成交，装修费不但能全回来还能挣得更多。

还有一个原因就是为客户考虑了。很多人买房后根本没有时间来装修，装修又怕甲醛之类的，不安全。所以很多人也是图买个省心。也喜欢这种买来就不用动手的房子。中介、房东、客户实现三赢。