20平米单身公寓装修效果图

本人25岁，有20万存款，是买个单身公寓好还是普通套房？

建议你选普通住房。

单身公寓是公寓概念，公寓一般是商业用途，产权40年，贷款首付50%，最长十年期。另外水电是商业的，比住宅水电贵。公寓由于以上的因素，一般销售价格低，由于贷款首付款比例高，所以成交少，一手和二手成交率低。但是公寓房所处的地段好，一般处于商业区或是CBD区，生活交通方便，再者公寓房大多是精装房，免去装修之苦，拎包即可入住，所以受到单身年轻人和职业白领喜爱。

普通住宅，是住宅用途，产权70年，贷款首付最低的时候可以达到20%，贷款期限最长三十年。水电费用是普通住宅标准，所以是大家购房的首选。用20%的资金购买大一点的房子，并且可以分三十年来还清，降低了购房偿还贷款的月供压力。成为改善大众住宅的主流产品。

记得有一个投资公寓失败的案例，相邻地块的两个项目，一个是公寓产权，一个是住宅产权，同一时期销售，但是十年后两个项目的二手房房价却截然不同，住宅产权的项目房价已经翻了一倍多，但是公寓项目的房价比以前稍有涨幅，出租租金却基本相同，回报率完败于住宅项目。十年下来投资收益十分微薄，购房者悔不当初。

所以你的首选从投资的角度来看，是要选择普通住宅，以后好变现，并且升值快。当然这也要考虑到购房的其它因素，如地段、交通、学校、医院、户型等，购房是一个复杂的投资行为，一定要综合考虑后再投资。

你这个问题提到许多年轻人心坎上了👍

我们国家大部分普通老百姓都因为买房问题的纠结过。作为一个度过此问题迷茫期的大龄青年，结合自己的阅历与想法，提出以下建议，希望能对你有所助力。

首先，看您自己的家庭情况，比如：家里老人身体健康状况，有无弟妹上学等等。

如果家庭没有负担，又比较喜欢大一些的房子，那么背负一些房贷压力买个套房也不错，以后或许还能作为婚房。

再次，看您本人的意愿，如果目前没有创业或投资打算，收入也稳定，那么，为将来做打算买个套房也合适。

但，如果不是太喜欢房贷压着的感觉，买公寓会轻松些，只是以后成家或者平常朋友亲戚拜访会不太方便。

祝你买到更适合自己的房子！

念英于11月23日修正

1、几岁到25岁存的20万，

2、25岁目前的年存款能力

3、按照存够20万的年限和目前存款能力，找公约数

4、按照公约数比例的25%进行不动产投资，如果20万首付+收入公约数25%可以买住宅优先买住宅。

人呀，纠结就是一种病，是优柔寡断的官方用词。其实可以这样想：如果是城市中心，离工作单位距离又近，那肯定是公寓适合你这种单身青年了，设施设备都像酒店一样方便快捷。成品住房是一些稳定人群所选的，即求了安稳又讲究了实用性，最好是带院的，美美的一家人，幸福的生活写照，每天都能撒狗粮！㊗️你早日找到幸福。

上海的单身公寓一般多少平米，多少钱？

上海的普通的单身公寓，首先是要看单身公寓的位置在哪里？比如在徐家汇，中环附近，松江，价格都是不一样的，松江的酒店式公寓，20-30平米单间，2000左右，如果在中环附近的，20-30平米的公寓，3000-4000元附近，在徐家汇，价格更高了，如果在东方明珠塔附近租个房子，7000元以上的，所以，不同的地段价格不同，上海太大了，繁华程度不一样，越繁华的地方越贵

20平公寓上下两层要装修多少时间？

20平米公寓面积不算很大，但要是做成上下两层面积会增加60-70%的，整个房子装修时间相比较单层来说要增加将近一个月的时间。所以20平米的公寓隔成两层整个装修时间需要2到3个月的时间。

1. 装修时间需要视具体情况而定，无法给出具体数字。
2. 装修时间受多种因素影响，如装修的规模、装修的复杂程度、装修的材料选择、装修的工人数量和工作效率等等。
因此，装修时间难以估算，需要根据实际情况进行评估。
3. 如果要缩短装修时间，可以考虑增加工人数量、提高工人效率、选择简单易施工的装修材料等等。
同时，也需要注意装修过程中的安全问题，确保装修质量和工人安全。