成都办公室装修案例

成都的装修公司排名前十的是哪些？

排名相关问题，网上其实也有很多类似文章和问题，其实不要再信网上的排名了，都是***的，自己做文章，做关键词，做广告....

其实没有多牛， 呆过很多装修公司，传统的装修，互联网装修，传统转互联网的...

无非就是这几点，做好了基本这家装修公司不会差。

工艺、辅材、主材、设计、监理、售后这几点做的好的装修公司就不会差。

一，工艺

1.大白铲除要干净 2.成品保护要全 。

3.门、门槛、地面、下水管、电盒、窗户都要保护好。

4.水电改造市面上两种工艺，点到点和横屏竖直，点到点的会更省钱，看装修公司要求，每个公司不一样 。

5.防水工艺，有的装修公司是要求做双层，有的要求单层，有的收双层的钱做单层。

6.卫生间回填，用建筑的装修公司还是有（偷工减料），最好是轻质碳渣。

成都现在投资写字楼和公寓怎么样？

谢谢邀请！在成都投资写字楼和公寓都会上涨，但地段与类型决定了升值空间。

1.地理位置分析：成都三环内的主城区与南门上高新区地理位置优越，配套设施齐全，相对升值空间会大些。

2.商业地产类型分析：写字楼若在大厦内的不论是出租和转让升值空间均会大些，若是在园区的写字楼相对升值空间较慢，公寓类型则是有三通的升值空间大，非三通的相对升值慢。

3.从公寓与写字楼相对分析：公寓的类型多样性可住可办公，相对写字楼单一性功能要好一些，所以公寓会比写字楼升值大且快。

邓迎各界朋友讨论指证。

谢邀。

先说结论，再摆数据。 对投资目前的成都写字楼和公寓市场用6个字进行概括——风险机遇并存。

一、2018年的成都办公市场整体销量逐渐回暖，产业促楼趋势明显，但仍处于去库存阶段。高新区仍是目前主要战场，而未来办公市场将重点集中在龙泉驿区、双流区、高新区（南区、西区）、天府新区及金牛区产业集中区域。写字楼去化速度加快，且500㎡以上的大面积写字楼销量较高。自成都成为第六个国家中心城市以来，经济发展提速、城市影响力不断提升，商务水平逐渐提档。2017年，成都办公市场销售同比上升78%，新增同比上涨57%。高科技、金融、房地产和建筑业是2017年成都写字楼市场表现最活跃的租户类型，分别占全市新租赁面积的33%、25%和17%。年内大面积交易频繁，包括华为、斐讯科技、百度、纽昂斯、金山科技、银信阿尔法等在行业内具有一定影响力的知名企业纷纷在成都甲级写字楼内选址。划重点，选择投资写字楼需要综合考虑城市规划、产业聚集、地段位置、硬件配置、装修标准、物管品质等等，只有优质的物业，才能吸引优质的租户。

二、虽然2017年大成都范围内的LOFT产品销量在稳步上涨，尤其下半年，但是库存压力依然巨大，90㎡以下小面积低总价产品依然为供销主力。

三、由于住宅限购、类住宅叫停，因此SOHO型公寓短期利好活跃度高，在主城区去化速度开始加快，尤其是110㎡以下，作为过渡替住宅类投资产品表现良好。记住划重点，这属于短期***。

最后再总结一遍：2018年成都写字楼与公寓市场虽已回暖，但现阶段仍以去库存为主，由于政策调控，短时间***了过渡性居住产品投资，但随着后期必然的政策严控，市场有风险，投资须谨慎。

在成都投资公寓和写字楼有两个收益，一个是租金回报，一个价格回报。

一，租金回报

目前成都的公寓租金回报在4%-6%左右，写字楼要高一个点，最好出租的是地铁口，有商业的地方！

二，价格回报

目前成都的公寓，写字楼的单价在8000-45000，位置越好越贵，公寓的涨价空间要大一些，涨价也是根据租金回报来的，写字楼不太好出手。

现在也有很多公寓是水电气三通的，并且也是民用的。现在作为投资的话公寓现在也是比较热门的项目，因为现在很多地段好的公寓对于以后的回报率来说的话也是很稳定的。而且投资看中的不一定是回报率也要看以后的一个升值空间，从而双方面的去考虑。说得不好请见谅如有需要投资公寓的话也可以私信我细聊😊

成都甲级写字楼装修物业费收取标准？

***指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；***收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书面积乘以物业费单价乘以12个月即为一年的物业管理费。

成都甲级写字楼的装修物业费收取标准一般由物业公司制定，具体标准可能会因楼宇位置、楼层、装修标准等因素而有所不同。以下是一般情况下成都甲级写字楼装修物业费的收取标准：

装修保证金：一般为每平方米200元至300元不等，根据楼宇不同而有所差异。装修保证金在租赁期结束后退还，但需要扣除一定的管理费用。

装修管理费：一般为每平方米10元至20元不等，根据楼宇不同而有所差异。装修管理费用用于管理和监督装修过程中的施工质量和安全。

装修期间物业服务费：一般为每平方米1元至2元不等，根据楼宇不同而有所差异。装修期间物业服务费用用于提供装修期间的保洁、安保、消防等服务。

装修期间水电费：一般按照实际用量收取，根据楼宇不同而有所差异。装修期间水电费用用于支付装修期间的水电费用。

需要注意的是，以上标准仅供参考，具体收费标准还需根据实际情况和物业公司制定的规定来确定。在签订租赁合同前，建议与物业公司或房东进行详细沟通，了解清楚相关收费标准和规定。

成都三环外哪些地方写字楼多，或者是正在开发的？

给你说几个园区。

第一 青羊区 日月大道 青羊工业园区 里面全是办公楼 独栋 很多。。

第二 琉璃场 锦江区工业园区 里面是厂带办公楼。范围较广

第三 天府大道南延线沿线两侧 这个不用说了撒 N多。

第四 人民南路沿线2侧办公楼、