简单家庭装修样板房

新房子到底可不可以交给装修公司做成样板间，我不急着住？

可以，并且这也是比较好的选择，需要注意的一点是对装修公司的选择，房子是自己的，现在不着急住以后还是要过来住的，做样板房设计的时候要把自己的生活习惯考虑进去，以后自己居住使用也方便，还要跟公司谈样板房装修的档次，装修配套的东西及以后保留的东西，站在客户的角度装修都会选好材料来用，但站在商家的角度，样板是吸引客户用来赚钱的，只要表面光鲜能出效果就行，装修样板也是投资，投资装修大部分老板都会考虑能省则省，这也是很多人不愿意买样板房的原因。

交给装修公司装修样板房自己也要参与进去，不可图省事做甩手掌柜，如果换一种方式，你把房子租给装修公司，一次性租好多年，你完全可以出租毛坯房，装修什么的任由装修公司发挥就行了，你只用收租金当房东。

拿新房做样板间不着急住应该可以的，

第一，价格比较优惠，比正常找装修公司能优惠不少钱，价格也好谈。

第二，质量有保证，所选取的材料和施工质量应该都给最好的，设计也会给最合理的设计，毕竟样板房后期会有人多人参观，没有好看的外观，没有刚刚的质量，看过房子的没谁会找他家做装修。

第三，进度，这个装修进度会稍微快一点，不会拖拉，毕竟装修公司需要赶工做好被参观。

第四，后期质量保证，前期装修用心，后期质量应该没啥问题，如果出现问题，装修公司也会很快给解决。

弊端也说下，样板房是面子工程，外观做都很好，有些地方也需要主家做好防备

一，隐藏的部分，水管线路，施工的时候去看看用的水管是不是合同上要使用的，电线也是，排的线路和设计施工图一样不一样。

二，新房子怕甲醛，所以在装修过程中，要看看适中的胶水和乳胶漆。

更重要的一点是后期参观的人比较多，如果介意这一点就别选择样板房。

售楼部的样板房如此漂亮，为什么普通人都装不出来？

不是普通人装不出来，是因为普通人给不了那个钱……我们经常做样板房，样板房的效果主要是软装与灯光。软装价格比硬装贵几倍呢？普通家庭装个100平的房子八九万就嫌贵了，还舍得花二三十万来软装吗？

售楼部的样板房，找的设计师、施工队、各项材料都是最好的，下的功夫大。效果就是看了就想买，所以一般人不可能达到。有二位业主，索要了装修样板房的CD片，照着装，也没有达到象样板房一样的效果。这就是专业和业余的差别。

这个问题分三个方面来看。

1.样板房的重要性。样板房主要是针对于期房而言，顾客看不到实物，只能以样板房作为参照物，在整个销售过程占据了很大的比例。尤其是针对于初次购房的刚需族而言，容积率、楼间距、得房率、梯户比、车位比等重要参考指标很少知晓。基本通过三个方面了解到自己的新家：一售楼处大沙盘看项目配套；二销售人员的销售能力；三样板房展现效果。所以，客户去售楼处看到都是精心设计和准备，是销售签单的主要工具，重视程度不言而喻。

2.样板房的畸形设计。先从空间分析，举个目前市场上比较火的89平三房户型，按照80％得房率，实际套内70平，售楼处为了表现整体空间充足，就会在每个空间动手脚。比如餐厅不做餐边柜或酒柜，客厅茶几异形减少空间占用，不做休闲椅，或者***用一字形小三人位，不做L形沙发，家里来客人或者亲戚，完全没地座。另外主卧缺少梳妆台，公共空间没有储藏功能等等。如果把这些都加进去，顾客看到这么拥挤，大大较低好感，不利于签单。其次是整体色彩搭配。家居环境中最重要的就是颜色搭配，色彩能给人们带来各种氛围。样板房在色彩搭配上都是处在装修风格的前沿，色彩、灯光、材质、摆件、金属、挂画、地毯等等都是由设计团队操刀，各地***购，工厂拿货。就算后期装修按照样板房实拍图来装修，但是仍避免不了部分产品找不到原单品，总感觉缺少韵味。

3.实际使用对比。样板房是销售工具，是用来赚钱，经常遇到参观样板房戴鞋套，有清洁人员专门管理样板房，物品挪动及时归位，卫生定时打扫等等。而我们实际生活过程，总是伴随着家居物品越来越多的处境。比如增加书柜、酒柜、儿童玩具、健身器材等等，这些产品一是会占据原来的公共空间，导致拥挤。二是颜色和色彩搭配出现混乱，和装修风格冲突。另外还有个人不习惯随时整理东西等等，都会造成这种差异。