中山二手房装修

我前几天在中山买了68平方的毛坯房，想精装修，需要花多少钱？谢谢？

装修是一个没有上限也没有下线的活。预算费用和自己对装修品质的追求有关系。如果类似于基本保证居住功能的出租房，3-4万内均可解决问题。满足小康家庭的环保要求及舒适度属性，大约10万出头。富豪及奢侈等方面追求的话，50-100万也可以花完

我是在广州市搞装修的，这个谁也说不准，问题是你要打算多少钱做好，材料是最重要的，人工多问几家装修公司，装修公司很贵，看看有没有熟人会做，材料最好去批发市场，把你房子要做什么买什么给个清单，如果在广州，去佛山买砖，你一天的工资回来了，不要在一家问，要多问

装修是个无底洞，不要说你68平方的毛坯了，就算是1平方的毛坯，你这样说，人家也不知道要多少钱。

你应该问的是，68平方的毛坯，你要花多少钱来做，比如说花1万、5万或者10万。因为68平方的话什么价格都有的，看的是你用的什么材料。比如说一个空地，你用黄金去盖房子，和你用木头去盖房子，这个价格差别是很大的。

什么价格就用什么材料，所以你要说出你的预算出来，准备拿多少钱去装修。这样人家就看你的价格后，才去配选装修材料，所以要知道你的大概预算需求。

一般68平方，如果要求不是很高的话，10万左右，包家具家电做完完，可以拎包入住那种。就可以搞定了，这个装修要你自己找工人，不是请装修公司哦！请装修公司的话，价格会贵很多。

自己找泥工、电工、木工等等...，装修时，自己在网上，找自己想要的装修风格，找类似你家户型的图片，配上图片，说这个房间就按这个图来做，这个客厅就按那个图来做，阳台就按这个图来做等等等...。

这些图片是我家装修房子的图片，我家86平方，室内面积66平方，全部包完完，家具家电等等。9万左右，供你参考。

中山注册装修公司需要什么条件？

注册公司 和其他行业一样，需要营业执照。

办理营业执照要出示你公司的注册资金，我自己注册的广东灯饰公司注册资金就要500万。

看你是要在哪里开公司，各地要求不一样。

1、你要先找到适合经营的场地，再到当地银行或者当地审计部门的资讯证明，证明你的帐户上拥有这么多钱，不是要交出去。

2、然后到当地工商部门去办理营业执照。办执照的时候工商部门要去看场地的。

具体需要什么资料，可以到当地的工商部门去问。

3、再到当地税务部门去办理税务登记。

4、除了以上证件是必须的，其他例如建筑工程资质证、装饰协会会员证等其他证件，能办当然就越多越好。

5、资金方面，规模小的公司（例如我朋友开的）2万元左右，如果省着点花（例如：在门面租金、门面装修、办公家具等方面控制点）那还是够花的。但也要看当地的生活水平。

不过电脑配置是不能省的，那关系到设计图纸的质量。

在中山买一手房和二手房的利弊是怎样的？

新房和二手房各有优势

1.购买新房

优势是，一手居住，楼龄新.可选择的楼层，户型会比较多，税费低只有契税

劣势，一手新房多数都是期房出售，非现房，所以一般在2年左右才能收房，未收房之前要还月供，不能自己住，不能出租，另外可能新房周边的配套不是很好，一般配套完善的地方，能建新房的地比较少，所以新房还存在一个配套不完善的问题

2.购买二手房

优势，1.买入如果自己住能尽快入住，如果不考虑自己住，出租有租金收益可以抵部门月供，如果租金高的还能月租抵月供 2.二手房周边的居住氛围好，人员素质齐全 ，配套完善，能申请学位

劣势，二手房不是每个业主都卖，选择范围较少，另外楼龄比新房旧一些，部分房子税费比较高，但是也有税费很低的，具体房子具体分析

综上，二手房和一手新房，可以根据个人情况来具体分析

现在中山限购，首先要有当地社保才能买房，其次看你自住还是投资，若是自住，建议买性价比高的二手房，居住环境好，房型合适就行，又是现房可以马上入住。现在新楼盘大多拿地就贵，所以售价高，二手房较一手房的价格范围可选择的更多，一手房适合投资，新楼盘新格局。另外，二手房不满两年税费很高。两者没有绝对，还是看你是自住还是投资。总之，自住选二手，投资选一手

首先我们要知道什么样的房子是一手房？什么样的房子是二手房？

所谓一手房就是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并且取得***批准预售或销售的商品房，这些商品房可作为住房，也可作为商用房。

二手房是指已经在房产交易中心备过案，完成了初始登记和总登记，然后再次在市场上进行交易的房产。

了解完新手房和二手房的概念，那下面我们就一起来看看两者的区别和各自的优势吧。

一、一手房和二手房的区别

1.房屋本身不同

在户型结构上，一手房的户型设计比较新颖，讲究创新，追求新潮，具有自己独特的个性，在设计的风格上也比较符合大部分消费者的居住观念，而对于房龄比较老的二手房来说在户型结构上可能就没有太大的优势。

在装修程度上，一手房一般都是毛坯房或精装房，也就是说客户可以根据自己的想法来对所买到的房屋进行装修；市面上的二手房也有毛坯房和精装房，此外还包括简装房和豪装房，如果说您购买的是装修好了的二手房，如果对装修不满意，想改变原有的装修风格，那么久需要将原有装修好的部分敲掉，进行重新装修了，这就比较麻烦了。

在小区的各项配套上，一手房小区周边的各项配套可能就存在相对不完善的问题，而购买二手房是可以看到实物的，小区周边的环境、各项配套设施也是可以看到和了解到的，因为是二手房，所以社区环境和周边配套也会相对成熟二和齐全一些。

在产权年限上，不管是一手房还是二手房，其的产权年限都是永久的，区别则主要在于土地年限，一手房的土地年限要更久一些，而二手房由于经过多次转手，其土地年限也要相对短一些了。