小家庭装修设计

买了套100平的小户型，想租出去，那我应该先装修吗？

你好，谢谢邀请。房子要出租肯定是要先装修啊。不装修的话看房的人基本上都太少了。

你如果打算长期出租的话，可以先进行简单的装修，不要在装修上投资过多的钱。装修得太豪华了不划算，租客永远不会像你自己那样爱护你的房子，尤其是租给有小孩子的家庭，墙壁上啊，家具啊沙发啊到处都是画得乱七八糟的。😅简单装修一下就可以了，然后配一些基本需要的家具和家电。现在的人租房子都是图方便的，基本只带衣服就住进去，你装修好配上简单的家具才好出租的。

如果地理位置好，装修得体，基本上很快就能租出去。再说你房子装修好了，出租的价格也会高一点的。现在的房子只要地段好，装修好了不存在租不出去的。主要还是看你的房子所处的地段怎样，小区环境怎么样？如果你实在不放心，建议您先去您房子那个小区多打听一下好不好出租啊，价格是怎样的。一般在物业和邻居那里都可以问到的。

买了100平方的房子，其实装不装修，是挺纠结的，出不出租也是挺纠结的，我认为你要从以下几个方面来考虑：

1、你的经济能力，首先你买的房是一次性的，还是按揭的，如果按揭的，你月供压力大不大呢，需不需要租金来填补，减轻你的压力，如果需要，就只能出租出去

2、你现在工作地点在哪？一起住的家人在哪？如果你的工作地点在外市，或者挺远的地方，住进去，没有办法上下班，也要考虑一下，要不要先装修好，出租出去

3、装修出不出租，提前要想好，如果豪装，精装修，家具都买的很齐，很好，你出租出来是很心疼的，如果租客不爱惜的话，以后自己一家人住进来看着也闹心

4、如果经济条件挺好的，也不差哪点租金，长时间因为小孩上学不能过去，工作原因不能过去住，哪可以等段时间在装

5、经济条件比较好，哪房子环境比较好，离现在住也比较近点，哪可以好好装修好，周六周日或平时节***日过去住住，当放松跟度***吧

我旁边很多同事也有另一套房子没有住的，有的他们装修好了，租出去，本身就投资的，有的没有装修，因为太远了，或者暂时没有想住，也有同事在隔壁市有房，装修好了，有时度***过去，所以装不装修自己根据自己经济能力跟实际需求来考虑，希望能够帮到大家

1.看位置，周围有没有商圈和网点、学校；租房的大概是哪类人群

2.看楼盘，开发商是不是大盘，小区的规划所属领域

3.看环境，周围环境是否有学区，商业、超市，等等

4.看自己，出租的时间，收益，自己是否居住

为了更好更快的出租，提供房屋利用率转变收益。装修是必不可少的，根据自己的经济条件做好基础装修，水、电、煤气，热水器、厨房和卫生间正常生活的基本条件。其它家具、家电可根据租户的要求提供。

不足之处，需要大家多补充交流讨论。

您好，艾丫头片子跟您分享一下自己的经验。您想把房子租出去，其实装修和不装修都可以出租，装修好了可以租给上班族居住，如果没有装修的话可以直接租给公司进行办公，拎包入住的和毛坯房都是有需求的。另外，如果你的房子是在市区的话，一般只有价格问题，不存在租不出去的情况。如果您担心的话，可以给你几点建议，你可以从中找找方向。

一是找中介了解情况，但不一定委托中介处理。可以了解以下几个方面：1、你房子附近的房源多不多；2、小区附近租房的需求多不多；3、你的房子出租大概在什么价位（区分已装修和毛坯房的租金），另外需要注意的是装修好的带不带家具出租的价格一般也是不一样的。

二是如何发布出租信息。可以用以下几种方式：1、在自己的房子窗户边拉个出租的横幅；2、在小区的业主群里发布；3、可以朋友圈发一下，同事朋友知道了也可以介绍，相互认识更安心；4借助互联网平台发布招租信息，可以到同城网，小鱼网，咸鱼等平台，网上平台应该还很多，可以去了解一下。5、可以去贴街头广告，不过这个就自己一套房子，也影响市容市貌，互联网时代不建议。其他网友有没有更好的建议也可以补充一下。

三是关于装修。有时间、有经历、有闲钱的话可以装修一下在出租，应该价格会高一点。如果不想去折腾的话就毛坯房出租，毛坯房一般是按平方数付租金的。

因为找到租客候后面还涉及到合同的签订等等，如果不是很熟悉，可以找中介，中介可以帮忙带租客看房、签合同等自己就比较省心。如果想省一笔中介费，可以自己找租客，但是要先去了解一下出租房子的注意事项，合同的签订等等细节，应该问题也不大。希望能帮助到你。