多层房子层高是多少？
普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。一般书本上是这样定义的，4-6层为多层，7-9层为中高层，12层以上为高层；另一说法是以米为计量单位的，24米以上的住宅为高层，100米以上为超高层。
多层房子层高一般情况下，也就是二米八、二米九，好的达到三米。根据我国关于商品住宅的相关法规规定，住宅楼房层高必须达到2.7米以上才是符合标准的，因此，只要是在这个数字以上，层高都没有什么问题。至于多层的房屋，由于楼层不多，因此很多层高就会相对高一些，好的楼房一些层高会达到三米。
以前的多层普遍层高不会高于2.8米2.7米层高也有，所以五楼高度为5*2.8米=14米，六层高度=6*2.8=16.8米，这就是普通六层五层的总建筑高度，虽然不高但是由于人们生活水平的提高，现在也逐渐开始安装电梯，***也在加大扶持力度，安装一部电梯国家进行补贴。
现在城市房子分多层房，小高房，高层房。多层房指建住宅不超过七层，原來一般没有电梯，小高层是指18房以下的住宅叫小高层住宅。18层以上的楼房象二十几层，三十多层都叫高房住宅，原來的小区六层住宅都叫多层住宅，现在十八层以下八层从上叫小高层住宅，十八房以上叫高房住宅！请审核！
多层住宅建筑是指多少层？
多层建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多层建筑高度<24米），且建筑层数大于3层，小于7层（3层<层数<7层）的建筑。但人们通常将2层以上的建筑都笼统地概括为多层建筑。
中国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。
除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
为什么现在很多楼盘都是三十几层的高层，很少有多层或小高层，究竟该怎么选择？
现在的低价太贵，盖多层和小高层开发商没多少利润二期价格要卖很高才能回本，价格太高市场需求跟不上，盖高层容积率大，得房率多，中间还有部分楼层可以做特价拉低均价，最终还是开发商赚的多，高层和多层区别在于，高层有电梯楼层低***光不好有些两梯4-6户的户型非常差劲通风也不好，物业费还贵。多层可装或不装电梯，一梯两户通风***光户型都非常不错。
建高层的话开发商可以达到利益最大化，并且平均下来每套房子的价格不会很高这样大家就能买得起，可以很快的卖出去；如果是洋房和小高层的话每套房子的价格就会变高，这样的话刚需客户可能就买不起房子，箭头就会转向高端客户和改善客户，房子不会以最快的速度卖出去，无法实现快速回报率。
首先，小区规划是由开发商根据在当地购买土地与建设投资行为，开发根据购买的标的进行规划设计，其中包括最终收益的设计与评估，因此，就有你所问的问题内容了：
第一：开发根据购买土地成本、***各种附加收费与税，银行贷款利率等等，资金支出，以及建筑产生的成本与不可测的费用支出等。进行区域规划，规划中计算建成成本与销售回笼资金收益等，最终拟定建筑的标准及规格、业态等。
第二：购买房屋的客户根据自身需求及经济能力购买需求范围，比如，多层、小高层、高层、联排别墅、独立别墅、农村宅基地等等。
第三：多层大多无电梯，因此，上下楼给客户带来生活不便，因此，当今购买多层的客户越来越少，多层一楼如果带小院儿的建议购买一楼，没有的建议3楼。
第四：小高层，基本为8层以上13层以下，全部有电梯，建议购买8层以上，***光要好。
第五：高层小区，18层高的，建议购买12层以上。23~25层的建议购买15层以上，30层的建议购买18楼以上，主要是考虑***光和通风效果，一年四季太阳日照的角度和阴影不同，因此，室内阳光最大化需要一定的高度，其中，还有小区楼的密集度和前后左右的楼距而定。
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