170万买了个商铺，租八万一年，亏了还是挣了？
商铺投入产出比约二十年以内为最佳！恭喜你！帮你算了下，你的商铺投资行为成功。约16到18年收回总成本。（注：商铺租金每两年按百分之五到百分之八的年增长计算，具体操作要结合实际情况来计算）别问我为什么会知道这些，我家十间店铺一直由我主管打理。顺便友情告知一下，想买商铺的业主们。商铺投资，首选人口密集型住宅区主干道（一类、二类规划道路）临街四面八方为上上，三面通吃为上，二面临街为中上，单面临街为中，底商为上，复式底商为中，三楼以上商铺为下（商圈内商铺，风险较大，不建议投资）！心情欠佳，不想多言。望见谅！任性就是让你们服气。
170万买的，8万一年租金，那肯定不挣钱！算是亏的，一般170万的店面，十年至十五年内把本金收回来，如果超出15年那肯定是亏的！不过现在实体店都不好做，做生意不好做，店家都是在给房东打工！房东还说自己买这个店铺花了很多钱，也没有挣钱！都是投资，都难！
我买过多个商铺，现在留的不多了。总结出来，商铺成本回收时间必须确定在8-12年，属于正常收益，如果低于8年，那赚***了，高于15年则属于不良资产，尽早出手盘活资金。
商铺的价值，实际上就是它的租金价值，商铺的所有价值都建立在租金价值之上，比如说，租金价值不高，也不会卖到好价钱，***如租金价值高，你也不会卖，即使出手，也会卖个好价格，租金价值实际上商铺的就是商铺的价值，考虑一下对不对？
你花了170万买的商铺，年租金八万，年益率在4.8%左右，理论上还可以，***如过上，三年或者五年，租金涨到十万，收益率就超过了6%，那将是非常划算的，超过6%的收益率，如果按揭，基本上可以做到100%的增长，比如说，170万买了商铺，85万首付，85万按揭，按照6%的收益率，基本上可以做到以租养贷，十年后，你用85万，得到了170万价值的商铺，是不是100%的收益呢？
目前来看，做不到以租养贷，用现金买商铺，170万，按照八万块钱租金，十年后，收回80万，相当于应170万，赚了80万，如果收益率能够达到6%，那就用85万，能赚到85万，收益相同，但是用的本金却少了一半以上，杠杆有她一定的魅力，当然，也有他一定的烦恼，有的人买了商铺，三年五年租不出去，很正常，这样就得自己贴老本，银行的利息还是很高的哦，至少是有资金成本的，目前来看，这个商铺是值得入手的，有一定的潜力。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，赶紧来哦。
告诉你这算是一个平账，商铺如果在20年收不回成本就是个亏盘子，商铺不比住宅，买卖的税很高，不容易交易，所以在收回成本方面要比住宅相对困难。
商铺租金的年化回报率一般要达到6%以上才划算，自己算算是不是没算过来，掉了一个房屋价值，当收回成本后得一个房子。
所以我们还要看你买的商铺是否处于旺地，若处旺地通常不容易以较低的价格拿下。这就要看你们当地房价和所在的地理位置了。
还有就是要用发展的眼光看商铺，不能光看租金回报率，还应包括商铺本身价格的增长空间，这是由市场和当地发展情况决定的。
学校办公室标牌如何布置？
办公室标识牌安装，一般位置和高度是有讲究的，门一般都是200*80，可根据实际情况而定，建议悬挂的高度与目光平视大概170CM就好。办公室标识牌的长度和宽度必须是统一的，字体字号都要一致，字体与底色的颜***分明显，要参考门的颜色和墙体的颜色。
一般办公室楼梯高度？
办公建筑楼梯的踏步尺寸在《办公建筑设计规范》JGJ67-2006中未对其作具体规定，设计时可以按照《民用建筑设计通则》GB50352-2005第6.7.10条表6.7.10中“其他建筑楼梯”栏的规定取值：最小宽度260mm、最大高度170mm。，一般家里楼梯高度都在20公分左右，包括大厂家设计的楼梯，一般阁楼从地面到楼板下的高度是两米六，所以一些厂家出厂的报价单也以十三步报价，每步都是二十，因为我也是做品牌楼梯的，你的高度不高，至于休息步宽度没有限制，如果空间允许的话，和你楼梯的宽度一样大，如果楼梯是八十宽，休息步也做成80*80的平台，如果空间不允许的话，那就尽量以自己舒服为原则设计了。
你见过哪些惊艳的现代风格设计？
现代衣帽间整体设计案例。本案衣帽间整体色彩明亮***用黑胡桃系和爱马仕橙结合。直接给人以色彩冲击。灯光设计方便简洁。恰到好处。功能区划分细致，男士女士分开放。提升客户的生活品味。塑造美好舒适的空间。
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