98平方米小户型装修图片

小空间里玩出大格局，90平米三居如何实现刚需的一步到位？

现在90平做三房，相当于一步到位，除去公摊18%左右，三房面积基本可维持10-12平左右，舒适紧凑，空间恰当，所以现在主流9房都是90-98左右，对比户型实用性也高，对于刚需来说，刚好够用，面积适当，已经首付相对更宽裕

85平米小三房，98平米小四房这种很紧凑的小户型房子值得买来投资吗？

感谢邀请！这是一个学区房投资问题。

什么是学区房？投资学区房有什么优势？

学区房，顾名思义就是靠近学校的房地产，它是房地产市场的衍生品，是教育***垄断导致阶层固化的结果。相比普通商品住宅，学区房具有单价较高、升值空间较大的特点。投资学区房的优势在于一是让孩子在较好的环境中受到熏陶身心得到更好的结果，二是教育房产双投资两不误，教育期间自己居住，孩子毕业后升值出售，投资合理可谓双丰收。

学区房投资要注意什么？

投资学区房的最终目无非就是实现教育和投资双赢。所以投资前一方面必须先了解当地入学政策。即使在同一个城市，各个区县对“就近入学”的规定都可能有所不同，故购买前一定要事先了解清楚政策的区别，确定自己购买的学区房是否有学区名额，是真正意义上的学区房，避免出现买下房子却无法入学，达不到教育的最终目的。另一方面，了解该学区房是否有升值空间。开发商在楼盘项目中引入学校，实质是增加该项目的附加值，间接抬高了房价，这也是学区房比普通商业住宅价格要高的根本原因。所以，购买前务必从开发商等级、项目地理位置、交通状况、商业医院等周边配套、物业管理等多方面去掌握楼盘品质，确保该房产在未来几年内升值空间较大，以达到投资赢利的目的。

以上为一人之见，仅供楼主参考，希望对您有帮助，望教育投资双丰收！

广东珠海经典窄小宅基地如何设计出现代小住宅？

广东珠海经典窄小宅基地如何设计出现代小住宅？感谢悟空小秘书的邀请，住宅公园为您解答。

现代风住宅近几年越来越受欢迎，简约时尚的造型外观，舒适便捷的室内布局，是最迎合新农村生活的住宅设计了。

针对题主的窄小宅基地，住宅公园整理了5套符合要求的现代风户型，以供参考。

第一套：8mx12.1m

在有限的空间内合理布置功能房，让居住者更加舒心生活。入门即是客厅，南向带落地玻璃窗的卧室做老人房，舒适明亮。

二层北面设计两个飘窗，合理扩大了室内面积。占地面积较小的户型室内无需过多卫生间，一二层均设计一个干湿分离式卫生间，便能满足家人的日常需求。

您好，乡墅家设计程工为您解答，更多建房知识，欢迎点击头像关注本号。每天都有自建房晒家、别墅自建房图纸分享。

"我家的宅基地面宽小又窄小，能设计图纸盖房吗？"这是我们经常遇到的问题，我们的回答是：“可以的。”其实农村建房经常遇到宅基地面宽窄的问题，我们也因此设计过不少这种类型的房子。

由于你未提及到设计风格，造价需求等要求。这边我只能自作主张给您推荐一款户型供您参考。如果您不喜欢，也可以找我们私人定制喔！

基本信息：

占地尺寸：7.06X11.41米

占地面积：83.7平方米

建筑面积: 168.23平方米

结构类型：框架结构

建筑层数：2层

你好，谢谢邀请，专注于农村自建房别墅设计，乡墅建房姚工为您解答，更多别墅图纸、户型款式，欢迎关注我的公众号:乡墅建房。

现在很多地方建房宅基地有限制，最烦恼的还是那些宅基地小想建房的朋友。宅基地小，要想建好看的别墅，还是得花费一些心思。小宅经典小宅基地如何设计出现代小住宅，小编接触的图纸非常多，下面带来这款别墅，以便你做建房参考。

别墅效果图：别墅整体看上去高挑又庄重，简约的现代风格为现代人的乡居生活带来视野上的享受。米***真石漆真石漆与白色外墙真石漆搭配装饰，打破沉稳单一的建筑氛围，更显活力与生机；基部***用灰色文化石铺设，凸显自然沉稳；橘红色西班牙瓦大面积铺设屋顶，错落有致，吸人眼球；人字形屋顶与凹凸有致的立柱和围栏，整体线条流畅优美；挑出式门廊与上层空间退让形成的小阳台相呼应，丰富了里面造型；左侧大弧形落地窗，通透又轻盈，尽显灵动飘逸之美。

别墅基本信息：开间9.62米，进深9.82米，占地98平方米，建筑面积369.06平方米，框架结构，主体造价45万左右，建筑高度15.9米。

别墅一层平面图：门厅、客厅、开放式厨房、杂物间、餐厅、老人房、公卫、洗漱区

一层自门厅进入室内，客厅朝南分布，搭配弧形大落地窗，***光性能极好，招待客人尽显大气；厨房设为开放式，与餐厅连为一体，方便烹饪就餐；公卫旁专设洗漱区，分工细致，布局贴心；东北侧是一间老人房，出门即是公卫，方便老人生活起居；楼梯旁设有一个杂物间，地尽其用，用于堆放家中闲置物品，保障室内整洁卫生。

别墅二层平面图：3间卧室、书房、公卫、阳台

二层为主要的居住区，布置3间卧室，满足一家人居住需求；客厅向上作挑空设计，造型美观，扩展室内视野；书房与阳台相连，***光好，视野也好，给孩子提供了良好的读书思考空间；中间过道设一个小的起居室，作为家人共同活动区域。