2手房简单装修

做二房东赚钱吗？怎么样？

10年前，二手房东是上海最赚钱的几个行业之一。

租几套***房，简单装修一下，做几个隔断间，加价出租，月底收房租就可以，二手房东赚的盆满钵满。

但随着打击群租房，网络租房信息发达，信息越来越透明，年轻人对住房品质的提高，二手房东现在越来越难做。

很开心能回答这个问题，二房东这个行业赚钱与否要分很多情况，主要是看所在的城市，以杭州为例：二房东群体主要分为两类，一类是河南人，另一类是安徽人，河南二房东普遍体量较小，各自为战，安徽二房东一般体量较大，比较团结，他们在杭州的红利期主要集中在2016年以前，当时收房价格很低，***没有各种政策，三室一厅的房子可以改为6室，出租价格又比较高，所以一套房子的利润都能达到大几千。但是在2016年以后，杭州市***出台出租房“n+1”政策，严查群租房等问题，以及大业主渐渐的了解行情，导致二房东每套房源的利润只有一千元不到！现在杭州市的二房东赚钱的房源都是在2016年收进来的房源，2016年以后瘦的房源利润就很低了，主要还是靠量。所以二房东是否赚钱要看城市的发展情况以及***的政策导向。个人建议如果要做二房东，还是要去二线上的城市，比如郑州，成都，重庆等城市。

二房东好听叫房屋***优化师，不好听就是二房东。前几年比较赚钱，现在只能说是赚着***的价，操着卖***的心。长租公寓赚的是租金差价，利润很少，之前很多长租公寓暴雷倒闭了，证明这个行业不好做。目前行业的痛点有两个，一个是成本高涨，尤其拿房成本；第二就是空置率高企，严重影响到二房东利润。

要看看在什么地方做二手房东，有没有收入要看有没有客源需求。如果你是在北上广这些城市，房源地点接近市中心，交通方便的话，哪怕是一小单间，也不愁租不出去。如果是二三线城市，甚至小城市，客源就会差一点，因为人口流动率不大

二房东只适合在一二线城市，因为一二线城市的房价高、租金高，利润差价大，做二房东很赚钱；但是如果在三四线城市做二房东会亏得老妈都不认得。

这月初刚好自己手上的公寓入伙，我每天都接几个托管公司的电话，叫我把房子给他们托管，他们再租出去。说实在我不愿意，二房东霸王条款一堆一堆不说，感觉很不靠谱，宁愿自己辛苦一些打算自己配家私出租好了……

你们只看到有些二房东一年赚180万，也不想想管90套房子有多烦。一房东出钱买房！二房东出力这是很正常没办法啊！

二房东就跟抢钱一样，打工人员无法生存。二房东该好好整治了，太黑，我们这二房东都是一个比一个黑。特别是你退房的时候，一个灯泡要四十元，就是一两块钱那样的品质，钥匙也是四十元，真黑！

来珠海才知道租房子住基本都是和二房东打交道……房租想涨就涨，比一手房东还牛。如果和二房东论一下理说不能这么说涨就涨，一句话回复你：你不接受就搬走。我不知道他们二手房东都一起开过会统一的这么做？不是交不起租，而是感觉二房东很不地道。因为知道你搬一次家不容易的就这么压迫。

二房东有利也有弊，真正的房东哪里有时间出来租房子，真正的房东哪里有时间给你管理房子。最后都会丢给中介，小区房不算，不过深圳上班的有多少人住的是房中房改造的，房租相对便宜，虽然房间小点，但是也没办法，好吧！你去找二房东，不就是取消房中房吗？压力更大了。