新装修的房子多久可以入住农村

“村改居”需满足哪些条件？“村改居”后农村集体土地如何处置？

多谢邀请！“村改居”，就是将村委会改成居委会，其实很多地方村委会有两块牌子了，一块是村委会的牌子，一块是居委会的牌子。村委会改成居委会首要条件村子应该是小城镇，人口集中居住，社会化商贸、服务、物流、交通、基础设施、社会保障方面已经城镇化了。居委会就是为居民提供社会事务服务的。

村委会改成居委会，土地承包权、经营权、使用权不会发生改变，继续由承包人承包到第二轮土地承包期限，也就是2057年。当然，承包人想有偿退出土地承包的，可以提前半年通知居委会，退出土地承包。“村改居”不一定是“农转非”，居民户口，包括“农业户口”和“非农户口”，“村改居”户口性质可能不会发生改变。原村委会集体土地，还归集体所有。居委会对农业生产经营上可能不会管理干预了，可能社会事务管理上偏多一点。

根据新修订的《中华人民共和国土地承包法》第二条规定，农村土地归农民集体所有，“村改居”后，仍然是农民集体组织，土地仍然归农民集体所有。第二十七条规定，不得以退出土地承包，作为农民进城落户的条件。落户小城镇的农民，保留土地承包、经营、使用权，居委会引导落户城镇的农民有偿退出土地承包经营，或流转土地、租赁土地。

打破城乡“二元结构”，实现城乡统筹发展，是“乡村振兴”战略的需要，“村改居”是农村城镇化发展必然选择，是美丽乡村建设需要。村委会对社会化事务管理上有一定局限性，改成居委会，对居民医疗、养老、教育、居住、就业、文化、***健身等方面都有好处。

感谢邀请，”村改居”这可以说是一个新名词，属于城乡一体化的小目标，说白了就是没有了农业与非农业户口之分了。按道理来说是一件好事，但是，这里边涉及的是一个长远的问题，居住问题不作分析，主要是土地问题谈谈本人的观点，农村土地现在都是一家一块地，难以现代化耕种，虽然纸上写着是集体土地，可现实根本与集体基本上没有关系，这是事实，那么大面积土地流转给了个人，其实质同样与集体没有关系，只是写在纸上，说在嘴上，***如个人资本进入农村，实行机械化耕种与智能化管理，那么剩下的农村劳动力，去向何方呢？现实情况下，城市建设基本上属于保合状态，城市人口以及大学生找工作往后可以说一年比一年难，俗话说，天上不会掉馅饼，没有免费的午餐，那些私有资本进入农村，能说投资后产出的产品白给別人吃吗？

***指出，一个路线一种观点，要经常讲反复讲，只给少数人讲不行，要使广大的人民群众都知道

农村刚修起的砖房什么时候能住人？

首先起好主体，即根据主人的喜爱先建好框架。有一层二层三层的，建好后，选一天好日子打楼顶，这样，主体就建好了。

接着是装修。装修是个无底洞，有简装和豪装，主家可根据自已的能力财力来安排。一般花个三五万就可以搞定了。

装修完毕，主家大摡在一个月左右选择吉日进家了，从此，这里就是一家人的归宿。

农村刚修起的砖房几时能住人？这要具体问题具体分析。

第一，如果盖房子期间住的非常不像样子，就是凑合着住或者寄人篱下，有种新房盖好就立马想搬进去的感觉，那就把门窗安装下，做到屋里不透风，就可以立马入住。

第二，如果不急着住进去的话，最好等一段时间，让墙体干透，让房子某些该有的细微形变都变化过，这样再住进去不会太阴冷，房体该有的细微形变变化过后，对后续的门窗安装以及装修有利。

第三，如果进行了精装修，一定等异味散去了再入住，这样有利于身体健康。

以上纯属个人看法，欢迎指导。

农村刚修建的房子，不宜马上居住！因为此时居住屋里潮湿，也不宜摆放家具等，潮湿会使木制品变形，衣被容易潮湿等，一定等到地面和墙面，彻底干燥后适宜居住！修建好的房子装修后，至少3一5个月入住最好！

装修好之后，不要急着搬进去住。要打开门窗，让其自然通风一个月左右，把残留下来的各种油漆、甲醛等，有毒有害气体自然散发干净，待墙壁和地板充分干燥后，在老黄历上找一个黄道吉日，就可以入住了。

农村砖房刚刚修起，屋里非常潮湿，最好是等个半年干了再入住。这期间先住在原来过渡期间的屋（棚）里，因为太潮湿的屋子住进去人容易得风湿关节炎。

为了让房子尽快干燥，平时门窗都把它打开，通风换气，有条件的，把风扇打开给它吹，或者买个除湿机回来用上，都有助于房屋尽快干燥。

我是四川刘正文，80后返乡农民工，目前在四川老家做小生意带孩子，欢迎关注。以上讲得不到位的，欢迎在评论区指正与补充，谢谢。

2021年，农村房子实行“地随房走”你知道吗？

农村的房子实行“地随房走”，这里的“地”特指该房屋下的“宅基地”，也就是说在你拥有了该房屋产权的同时，也拥有了房屋下宅基地的使用权。这就是“地随房走”，这一点，我们必须要搞清楚。

之所以有这个规定，说白了就是因为农村宅基地的特殊性。说宅基地特殊，是因为宅基地的所有权不属于村民自己，村民所拥有的只是宅基地的使用权，所有权归村集体。宅基地只是免费提供给符合建房条件的村民无偿使用。

自从农村实行“一户一宅”政策之后，特别是农村房屋确权的时候，有很大一部分农村人家中出现“一户多宅”的情况。而这些一户多宅的人家，多是继承了父母的房产所致。

父母的房屋属于私人财产，去世后由子女合法继承理所当然。但子女在村里已经有了自己的房屋，有了***的宅基地，而根据“地随房走”的规定，间接又多有了这块宅基地的使用权。但这使用权是有期限的，不像自己那块宅基地使用权是永久的。当继承的房屋无法住人的时候，这宅基地的使用权也就到期了，而且继承的房屋只能局部修缮，不可以翻建。

当然，这种房屋也可以买卖。只是买房者要符合以下条件:首先必须是户口在村集体的本村村民，其次是尚未满足“一户一宅”的条件，才可以购买该房屋，这样他取得房屋的产权之后，也拥有了房屋下宅基地的使用权，由于之前没有宅基地，所以他对该宅基地的使用权也属永久使用。

“地随房走”主要是针对农村老房继承、闲置房转让、房屋赠予中房产所有权和宅基地使用权隶属关系的政策。

随着农村自建房政策的放宽，进城子女有权继承农村父母房产、同村村民之间可以有偿转让，其中对于宅基地的使用权给出的权属界定。“地随房走”通俗的说就是：不论是转让、继承，只要你拥有了农村房屋的所有权，你就同时拥有的这所房屋的宅基地使用权。（鉴于其中涉及许多法律法规条文，接下来以我们村的实际情况为例来具体解读）

取得合法所有权是指所建房屋必须具有建设用地许可证，也就是我们常说的土地使用证。同时还要具备以下条件：

1、农村房产继承的条件，首先应符合继承关系的条件，直系亲属以外的将没有继承资格；其次，继承须办理过户手续，有必要修造的，不能超出原有基础的占地面积；对于已垮塌失去居住条件的将不予以继承。

2、有偿转让、赠予农村房产的条件，对象必须是拥有同村户籍的村民，同时必须完成房产过户手续。对于超出“一户一宅”的家庭，不能转让和赠予。

1、被继承的房屋在2年以上闲置，没有实质居住的将被收回。