套房效果图大全2019款

请配图说明农村使用面积137平方米建什么样式的房子比较好？

很多家庭一年里也只有这段时间是一家人都在一起的。所以一般有什么大事情，都是过年的时候一家人商量着做决定！比如建房子，现在在农村建房和以前可不一样了，以前只要你有钱，想怎么建就怎么建，没人来管你，现在村里对你房屋的占地面积和房屋高度都有要求的。一般来说占地面积120平米在农村是比较长见的，120平方米的尺寸开间一般是在12米左右。那么12米的开间能建什么样子的房子呢？今天小编就给大家带来了几款开间尺寸都是在12米的，大家可以过来看看，需要施工图也可以在下面留言！

12米开间农村别墅图纸一：

占地尺寸：11.5X12.3米

占地面积：137.86平方米

建筑面积：137.86平方米

结构类型：砖混结构

建筑层数：2层

12米开间农村别墅图纸二：

占地尺寸：12X8米

占地面积：100.86平方米

非常有幸能回答您的问题。

• 这几年随着农村经济的发展，越来越多的人喜欢在农村建房，农村建房如荼如火，宅基地的审批也是越来越难，题主有137米的建筑面积，经济条件允许的话可以考虑建造两层小别墅。

一、一层设计思想

• 因为是在农村建别墅，生活习惯上跟城市生活还是有区别的，既要体面也得接地气。入户庭院设计可以种点小菜，养点鸡鸭，大门左侧设计成***，方便停车。

• 进门为入户门玄关，可以设计成鞋柜+酒柜的集成体，也可以设计成屏风式，玄关的设计要体现出实用性又要兼顾美观跟私密性。

• 在农村自建别墅，除了有一个明亮开阔的的客厅，最好再设计一个特别宽敞的厨房跟餐厅，因为农村逢年过节亲戚朋友喜欢在一起，家里客人多，男人们在客厅高谈论阔，姐妹妯娌也可以一起下厨，一大家子一起操持一顿饭菜，一家人其乐融融。

二、二层设计思想

• 二楼主要作为起居室加休闲两用，137平米可以设计四个卧室，可以加一起***室，***顶可以设计为露台，平时休闲***的地方，晒晒太阳也是无比惬意。

• 老人的房间，可考虑设计放置双床的面积空间。老人年纪大了，睡眠浅，夜里常翻身，分床睡，互不打扰又能互相照顾。

以上为本人的一点愚见，希望对题主有用，感谢邀请。

住宅公园，专注农村自建房发展

现在的农村房，可比之前的那些房子，精致靓丽很多，风格也十分多变。现在的农村房，多欧式建筑，很多老百姓的建房首选也是来一栋欧式美宅。

既然题主家的宅基地尺寸为137平方米，那我们就给大家展示三套不同风格的房子，满足各位建房所需。

户型一：田园风格，二层小别墅

占地尺寸：10.8m*13.7m

占地面积：137㎡

建筑面积：261㎡

总 高 度：8.4m

建筑情况：共设5室 1厅 2卫 1厨 1堂屋 1粮仓

平面布局图：

越来越多人向往田园生活，返乡创业也逐渐成了潮流，这也间接带火了农村自建房，137平在农村基本上算是中下的面积，这里应该是没包含花园空地吧？所以给大家分享几套各地设计师朋友给客户设计的自建房案例：

建议首先根据具体的周边环境分别确定，虽然是农村，但是人们的需求和审美也是在不断的提高，如果是常住或久住，建筑外观个人比较建议倾向于新中式或者现代风格的，二层到三层为宜，建筑材料混凝土砖混建筑或钢结构框架基础。建筑的顶层最好有个休息平台或阳光露台，建筑设计尽量考虑方正扁长，仿古现代顶，***要考虑合适的位置，还要根据地势提前在设计上考虑排水等，在设计理念上可以融入中国园林的一些手法，或者是就地取材可以节省一部分材料开支，同时也可以营造出别致的新农村风貌效果，还要额外考虑农具机械的地方，以及晾晒和储存农作物的地方，可以设置地窖或地下室，晾晒可以通过运输装置到建筑房顶进行。下面的建筑外观参考图提供一种思路供参考：

同时建筑周围的庭院景观要是能体现中国文化传统特点则会更有文化涵养和气质，同时会影响周围邻居纷纷效仿，进而形成别致地方景观特色，长时间看会有带动效果，比如再种植些有美好寓意的植物，***山水池造景点缀等等，时间关系，就写到这。

农村建房为啥大多是两三层？2019年农村建房规定有哪些新的变化？

第一、有政策的限制

第二、抗震性能差

第三、影响邻里***光

2019农村停止建房，所以需要建房必须要：1、了解当地建房政策，咨询主管部门，是否让建房或翻修。

2、未经审批，不得私自修建。

3、不要超出在基地的标准使用范围。

现在农村盖这么高的楼房根本住不完，但是一个村里大部分房子还是2-3层，主要是因为面子，别人家都是楼房，你家平房的话，证明你没能力，没钱盖楼房，其次是因为家里孩子结婚，现在都是看家庭背景，第一条看的就是住的房子，所以为了孩子的婚姻也要把楼房盖起来。

2019盖房新规定如下：

1、条件一：建房选址规范

随着“土地改革”工作的开展，国家对农村土地正在进行清理整治和规范使用，尤其是在“统一规划建房”政策提出之后，各地农村都纷纷对农村土地***进行了河里有效的划分，而农民朋友在建房过程中，一定要选址在当地的建房区域之内，不得占用耕地和基本农田修建房屋，否则将不能够修建房屋！

2、条件二：遵循建房审批流程

在农村的建房过程中，国家明确提出农民朋友建房要满足“先审批后建房”的原则，也就是说无论是已经拥有宅基地，还是未拥有宅基地的农民朋友都需要经过建房审批，经过相关部门同意之后，才能够进行房屋的修建，否则将属于违规违法建房，而对于未经审批的违规违法建房，将会进行拆除、罚款等处理！

3、条件三：遵循宅基地面积规定

国家对于农村建房的占地面积（即宅基地面积）也有着严格的规定，在之前的建房过程中许多农民朋友都存在超占、多占宅基地等行为，而随着宅基地确权登记之后，国家在《土地管理法》中明确提出“一户一宅”原则，即一户只能够拥有一处宅基地，且宅基地面积必须要在当地规定的标准之内，如果存在一户多宅或者宅基地面积超标等行为也将不能够建房！

个人感觉农村修房只建两层，首先是现在家庭组成人口减少，房子太多也没有必要，其次农村地域相对开阔，前后有小院，建两层房屋完全可以满足生活需要。

下边是2019农村建房规定和一些政策，供参考。

一、农村房屋政策新变化：三类人禁止在农村建房。

1.一户多宅的人不能在农村建房。 2.违规建房的人不能在农村建房。3.正村被规划调整的不能在农村建房

二、农村房屋政策新变化：***补偿方式改变。

1.农村房屋***补偿方式一：等价置换

2.农村房屋***补偿方式二：“双向”补偿

三、农村房屋政策新变化：无证房屋也能获得补偿。

2019年农村房屋要拆吗？被拆除的房屋有哪些特点？

谢谢邀请。乡村振兴下，农村房屋的统一规划和逐步拆除以及集中建设将会是未来发展的趋势。其中这几类房屋将会是以后拆除的对象。

零、散、乱、旧农房将会被拆除。现在农村正在开展全域土地综合整治。全面优化农村的生产、生活、生态空间。推进农村的“田水路林村宅”综合整治。其中重要的一个措施将对农村零、散、乱、旧农房进行拆并归并。对拆并归并后的建设用地进行复垦，使农田集中连片成为高标准农田。

远郊和贫困山区的农村将会被拆除。对远郊和贫困山区的农村实施下山脱贫，异地奔小康工程。农村实行统一规划，统一建设。建设农民公寓、农村新型社区和农村新型小区。实施旧村改造和中心村建设，新建集聚区。从一户一宅转变为户有所居，住有宜居。

危房旧房和有偿退出的房屋将会被拆除。因美丽乡村建设的需要，同时为解决农村住房困难户和危房户的住房需求，对危房旧房实施拆翻改建。实行以旧换新和置换服务，实行有偿退出机制，闲置农房允许工商资本投资新建或改造合作经营。

三农观察汇认为，新农村建设和农村发展是循序渐进的过程，农村房屋的拆除和农民迁居也应该因地制宜，尊重农民的意愿。

感谢阅读！个人观点，欢迎交流评论留言。

一般来说，农村房屋要拆的情况不外乎以下几种，而且征收也具有一些比较鲜明的特点。下面即明***律师就为大家分析一下。

一、2019年农村房屋要***的几种情况

1、违章建筑

用于建筑的属于宅基地，宅基地是必须经过审批的，若是没经过过审批，就不属于宅基地。 用于耕种的土地是承包地。但在没有任何的审批在农用地上建房，属于改变土地的使用性质，属于违法行为，不受法律保护的。这种情况，国家会***，不仅没有补偿，反而要罚款的。

2、危房改建

危房改建属于国家对贫困农户的补助政策，是国家出资将农村一些墙体脱落或开裂，房屋有严重隐患不能再居住的屋子进行翻新重建，此类房屋拆除属于国家惠民政策不需要补偿。

3、国有土地征收

国有土地上房屋征收是***等相关机构在维护公共利益或一些有利于社会建设等原因对私人土地进行征收，此类情况是要对该地住户进行征收房屋补偿的，具体补偿条款有临时安置补偿、停产停业损失补偿、货币补偿等一系列保证被***住户在原有生活水平的补偿项等。

以上就是即明***律师关于这个问题的回答，如果您还有征地***问题，可以关注我们的头条号“即明征地***”私信咨询。