北京环球影城周边房价未来走势如何,通州限购是否会松动?
这是两个问题,分着回答。
第一个问题,关于环球影城周边房价走势。毫无疑问,环球影城对周边房价肯定会有一定的支撑作用的。因为他会拉动大量的商业聚集,会导致人员聚集,从而支撑房价。尤其是公寓型的房子,作为商业、出租、短租等都会有较好的回报,民宅估计出租也会比较容易。但要说拉动房价大涨,如果抛开短期炒作概念,其实倒不一定影响很大。因为如果作为周边居民自住来讲,不一定全都是好事情。比如环球影城周边的交通拥堵问题,可能会在节***日比较严重;将来周边游客、流动人员密集,可能会感觉环境比较杂乱;日常消费水平可能也会比普通居民区要贵一些。但整体而言,环球影城对周边房价肯定还会是正向影响作用的,只是不同类型的房子,影响作用不一样。
第二个问题,关于通州放松限购。仍然毫无疑问,几年内没戏。原因很简单,通州人口是有严格规划的,即常住人口规模调控目标为130万人,这是红线,是一定要执行到位的。如果不靠限购严格调控,这一目标是完不成的。所以不仅通州不会放松,北三县其实也不要想。很多人觉得北三县和通州统一规划是好事情,梦想着有朝一日能并进北京来,其实错了,统一规划意味着北三县调控也不可能放松。
说到北京的环球影城,想必大家也很关心周边的房价走势吧!
有关北京环球影城的消息隔断时间就会放出来一些,前些天北京范儿也报道了北京环球影城***的开通的新闻。
虽然消息不断,但要建好,还需要很长一段时间 。自2015年11月5日北京环球度***区基础设施工程的奠基仪式后,2016年10月28日启动土方填垫工程。目前北京环球度***区项目一期工程已完成规划设计工作,一期工程的主体建设也已于2018年8月正式动工,环球影城各景区和度***区综合后勤区设施项目在内的各项建设工作已全面推进。
现在即将要建好的是交通-两条地铁。北京环球度***区配套地铁站及两条地铁线路——地铁七号线东延线和八通线南延线也在如火如荼地建设中,该地铁站***于2019年三季度竣工并在该年年底前具备开通条件。除地铁以外,其他配套市政设施工程也在紧锣密鼓地推进,例如京哈高速和东六环路防护林绿化提升改造工程,新建京哈高速立交节点、东六环立交节点工程等均已经正式启动,部分市政道路也已启动施工建设。
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