三室一厅的房子一般是多少平？
三室一厅的房子面积大小因地区、楼盘、开发商等因素而异。一般来说，三室一厅的房子可以分为大、中、小三种户型。具体介绍如下：
- 大户型：面积在140-160平方米左右。如果算上公摊面积，面积可能会在125-145平方米之间。
- 中户型：面积在100-140平方米左右，这类户型在市面上较为受欢迎。
- 小户型：面积在70-100平方米左右，若是复式住宅，面积会更小一些，90平方米是较为常见的小型三室一厅户型。
在选择房屋时，建议根据个人的实际需求和经济情况来选择适合的户型。
这种三房小户型，开门就是餐厅，玄幻如何设计好？
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你应该问的是玄关怎么样设计吧，你的这个户型玄关位置的确是个难题，如果做一些屏风之类的装饰会影响通道的宽度，厨房旁边还要做一些鞋柜，这样就更加没有位置了，建议你在吊顶造型和灯光上面做一些文章，可以将不同的区域做一个划分。
小户型做三室还是两室的好？
首先，从使用角度看，三室和两室房的差距主要在于面积和户型设计。如果家庭成员较多或需要更多的私人空间，三室房是较好的选择。但如果是单身或小家庭，二室房即可满足生活需要。
另外，很多三室房的设计考虑到了家庭的生活习惯，如厨房的设计更加实用，更容易满足三口以上家庭的生活。
其次，从投资角度来看，三室房的总价往往比二室房高，但其在未来的升值空间可能更大。因为随着城市的发展，人口流入越来越多，三室房的需求会逐渐增加，而供应不足会导致房价上涨。尤其是在一线城市，由于土地和***的有限，三室房的增值潜力更高。
小户型因为面积不大，基本是70-100平方之间，除去公摊面积，套内面积并不大。
目前小户型三室的需求量比较大，但90平方以下，做三室的话，房间的面积太小，感觉像鸽子笼一样，空间狭小，有压抑感，所以做两室比较合适，比较宽敞，但也要看个人感受。
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