一楼架空层别墅效果图

架空层上一层入住感受？

优点一楼架空二楼的房子楼层比较低，大家出行会比较方便，即使遇到电梯停电也不会对出行造成影响;

2、万一发生火灾等灾害也更容易逃生。

3、因为一楼架空，二楼的房子能在一定程度上避免潮湿。

4、二楼楼层比较低，夏季不会很热，也不容易出现水压低等问题。

缺点：1、一楼架空，有些人会在架空层停放车辆，跳广场舞等，因此容易受到噪音的干扰。

2、二楼楼层比较低，室内***光容易受到周边绿化，建筑的遮挡;

3、二楼等低楼层容易受到扬尘，蚊虫的困恼。

4、二楼楼层低，安全性不是很高，容易出现被偷盗的问题。



别墅架空层如何利用？

别墅架空层能否开挖利用要看关于架空层产权的合同约定，如果明确产权归业主所有就可以利用起来。开挖架空层只要不挖到地梁、柱子、砼墙就不会对结构有影响。架空层一般都利用做储藏、酒窖之类，不过一般家庭哪有那么多杂物、酒要储藏。接下来说一下另外的架空层改造利用方法：

别墅架空层可以利用起来做下沉式客厅，通过下沉式客厅营造高低错落的层次感、空间感、围合感，单调的平面有了立体的空间。

如果别墅一层的层高足够高，在加上架空层的1.8米，可以将一层做成复式结构。

将别墅一层重新浇筑抬高60公分，这样保障架空层有2.4米高。可以将厨房、卫生间、洗衣房等功能设置在架空层，这样上面的空间就很整洁有条理。也可以将一层地面局部抬高，形成错层的感觉。

通过以上的改造方法，架空层不再是鸡肋空间，只用来做储藏。而是与客厅、餐厅等空间形成完美的整体。

要使用架空层首先要做好防水措施，四面墙做到顶，加地面。不仅架空层，别墅一楼临外墙面最好也做防水，最少一米高，我家一楼防水是一直做到顶。小区里有些家就没做，我就看到一楼前面有明显返潮。架空层必须做好排水工程，以防夏季大暴雨。排水管最好有闸门，以防大暴雨倒灌水。架空层墙面最好贴瓷砖，因为就是做好防水，也会很潮，担心涂料墙面发泡。我朋友家的架空层贴的就是瓷砖，夏天表面一层水珠。后来用了抽湿机，就很干爽了，就是每天一大箱水，倒起来麻烦。如果排水系统做好，可以考虑买那种带排水管的抽湿机，就免了倒水的麻烦。现在有些抽湿机可以用手机远程控制，就更方便了。这些做好了，架空层想干啥都没问题。不过如果是我，可能会把架空层设计成水处理房加洗衣房。包括前置过滤器，软水机，增压泵，热水锅炉，地暖锅炉，热水循环泵，洗衣机干衣机。都可以放在这儿。

带架空层的别墅最好了，既不计算为自然层，还可以增加使用面积。原则上讲不允许开挖架空层，要保持房子原有结构。但你只要不挖到桩基以下，问题应该不大，不会对房子整体结构造成影响。如何利用？除了你谈到的酒窖、储物间，还可以视具体情况改为***使用。

有架空层的一楼好吗？

这样的楼层优缺点如下：

优点：

1、一楼架空二楼的房子楼层比较低，大家出行会比较方便，即使遇到电梯停电也不会对出行造成影响；

2、万一发生火灾等灾害也更容易逃生。

3、因为一楼架空，二楼的房子能在一定程度上避免潮湿。

4、二楼楼层比较低，夏季不会很热，也不容易出现水压低等问题。

缺点：

1、一楼架空，有些人会在架空层停放车辆，跳广场舞等，因此容易受到噪音的干扰。

2、二楼楼层比较低，室内***光容易受到周边绿化，建筑的遮挡；

3、二楼等低楼层容易受到扬尘，蚊虫的困恼。