50万人民币想在日本大阪投资公寓，可不可行？
咱们来算算账就知道了。50万元相当于800万日元，这个数在大阪一般的地区（非市中心也非郊区），大约可以买到房龄15年左右的65平米的二手房一套（税费另算）。这么一套房出租出去的话，一个月10万日元收入。按照35年这就的话，每个月折旧成本大约1.9万日元，固定资产税1.3万日元(日本的房屋固定资产税规定极其繁琐，这里按照每年百分之1.4粗略计算)。房子如果委托房地产公司管理，管理成本每个月算1万日元。每个月的成本是2.6万日元。10-1.9-1.4-1=5.7万日元。日本的房产闲置率百分之二十左右，大阪算得低一些，按照百分之十五计算，如果这样计算下来每年的收益率大约在百分之7.2，这是理论上的最大收益，没有计算杂费和保险费用，也没有计算其他如房价下跌的风险，仅供参考。个人以为，这完全是一个鸡肋投资，不做也罢。
设计20平的单身公寓，日本人如何“利用”空间？
日本的住宅被日本人戏称为“兔子窝”，现在兔子窝估计也算不上了，被称为“松鼠洞”或许不错。因为日本越来越小的单身公寓，越来越多，从10平米到20平米。
有媒体就曝光了东京的松鼠洞公寓，10平方米以下，一进去一个客厅，小的只能够放下一把椅子，伸开双手，可能就会碰到左右墙壁。客厅之上，有一个能放下一张床的小阁楼，用来睡觉。然后洗手间和厨房都极小极小，感觉生活久了会让人憋闷。
你可以认为日本人很会利用空间，但估计只有当事人会苦笑出声来。这种利用的背后，有多少无奈和心酸，还被冠以“会利用”的美名。
如果说以前只是在节省空间上，屋内设计师们开始下功夫外，现在日本人也在自己的生活方式上下功夫。比如开始流行的极简生活，不需要那么多的衣服、裤子，用品，只保留自己最想用的，坚持不懈的用下去，这样减少了支出，也减少了浪费，减少了对环境的污染和压力，自然家里的空间也被省出来了。
可能未来的人类生活，除了会利用空间，也要会设计自己的生活方式吧。
再怎么设计，还是20平方的面积，无非就是复式或者叠加，充分利用每一点空间.如果我住在这样的房间内，会感到非常压抑。不知道你们会不会有这样的感觉。
不论日本多么经济有多么的好，但是就那么一点点的地方，住了这么多的人，难受呗？
还是咱们国家好，土地面积大，空间足！
日本小户型房子多吗？
日本小户型房子挺多的，尤其是东京人口密度大，日本的小公寓也挺多的，因为经济实用，他们国家目前一般家庭人口比较少。日本是一个岛国，国土面积太小而且山林多，因此适合盖房子和耕作的土地都很稀少，也是因此在日本小户型的房子很多。
日本房产买家为何偏爱单身公寓？究竟好在哪里？
日本房产买家为何偏爱单身公寓：在日本，单身公寓是有很大的优势的，因为日本单身人比较多，很多人都会选择单身公寓，那么单身公寓究竟好在哪里，有什么优势。
单身公寓的优势：
1.上升空间大，单身公寓的上升空间大，实际年收益一般在4%~6%之间。
2.空室时间短，单身公寓的租户退组，一般在一个月内就可以找到新的租户（以东京23区为例）
3.翻新费用低：租客退组，只要进行清扫翻新就好，最多不超过10万日元。
现在应该说总体看在日本买房子是一个时机。再加上日本东京奥运会的预期，一定会对日本房价有推动作用。而且现在日本***对国外买家购置房地产是持欢迎态度。同时政策也是鼓励的。
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