2013年三室两厅效果图

首套房买两房还是三房？

选三房还是两房

1.看家里人口

人多选择三房，还有准备要二胎的选三房。人口少的选两房，两口子，或者单身的两房足够。

2.看投资

如果买来不住，出租选三房。买来不是居住，尽量选三房。

3.看格局，朝向，

具体看格局，朝向，选择三房，两房。总之，具体情况具体分析。

谢邀

我建议您买三房，原因如下。

1：您给出来的两个方案一个是每个月月供2700，一个是每个月月供4100，那么就代表您每个月的收入最少都是4100X2银行才会给您放款，那就表示您每月的收入最少在8200左右，这个标准来算的话还款4100对您来说没有压力。

2：首套房买小了，以后有小孩了在加上双方父母有时候回过来小住，可能会面临住不下的情况出现，所以建议您买房尽量户型、配套、学校、医疗都要考虑周到，尽量一步到位，所以买三房比两房还是有优势的。

3：适当的负债容易激发工作***，优化平日消费习惯，克制消费欲望少花不必要的钱。

以上是我个人的看法希望对你有帮助

在购置房产的时候，很多人都想要一个面积很大的房子，这样住着也舒服，以后有人员添置，也不愁没有地方住。但是，购房这种事情，是需要结合到我们手中的资金的，所以考虑到这一点，可能很多人把原本三房的念头，换成了买两房，那么在预算有限的情况下，买两房还是买三房呢？下面的话，我们来听听过来人是怎么说的吧。

一、两房换三房，需要考虑成本支出

买房选择几室时，需要看家庭成员人数，对于很多年轻人来说，我们选购一套新房，家庭成员有父母、自己，这种情况下，两居室是够用的。但是如果是已婚的小两口，那么考虑到到未来有小孩，孩子长大之后需要有一个独立的卧室，那么就需要三居室的空间。

有人也会选择两居室来过渡，但实际上，如果你当初买了两居室，而且还没有办法改成三居室的话，等到孩子长大之后，就需要考虑置换了，其实置换也是一笔不小的支出，而且还比较麻烦。

曾经看到个网友分享自己的买房经验，他说，2005年在北京买了80平大一居，总价46万，2016年想换大三房，结果房价涨了10倍，如果当初咬咬牙买了三房，也就没有这么多的麻烦事，而且月供压力也会很小。

二、需要考虑二套的影响

以首套房资格买房的话，往往可优惠不多，再者，因为现在很多地方，二套的首付比例是7成，虽然部分地方有改善性住房的优待，但是“僧多肉少”也是事实，这个优待可能并不好申请，相对而言，购置二套，会涉及到更多的麻烦事儿，如果直接一步到位，就会很省心。

三、过来人讲：买三不买二

关于买两居还是三居的选择，不少有经验的人是这样说的，如果你资金还算充裕，直接入手三房，或者是更大的房子；如果预算稍微紧张，想想办法，看看能不能凑够首付，如果能的话，还是咬咬牙上三房。

四、首付不够也有多个方法可想

年轻人首套房一般买三室的比较合适，当然大前提是要经济条件允许的情况下。

但这个也要分情况而定，看是为了什么而买首套房。如果是一个人为了工作方便而买房的话，在经济条件允许的情况下买二室的足够了，价格也合适，还可以和自己要好的朋友一起住进来，自己做小房东，亦或是谈恋爱了可以和恋人一起住。

如果是两个年轻人为了结婚而买房。那首选还是三室比较合适，因为毕竟要考虑后续孩子的问题，如果生育了孩子，再从两室换三室就划不来了。所以要提早为后续的安排做好相应的打算，房子升值的空间都是很大的。从户型上来说，三居室的房子也方便老人或者朋友来玩的时候入住，既保证了舒适度又保证了实用性。

其实除了户型这方面的问题需要考虑，还有房子的朝向问题和***光问题、通风情况都需要考虑进去。很多年轻人就是急急忙忙买了个两居室，后来发现不够住，又从两居室换三居室换四居室，不仅浪费时间还浪费了精力和金钱。

所以年轻人首套房尽量还是买三室吧。