办公大楼装修注意事项

公司装修自有办公用房取得的增值税专用***应该如何抵扣？有哪些需要注意的问题？

非请自来。

公司装修自有办公用房取得的增值税专用***应该如何抵扣？个人观点更倾向于分2年抵扣。

按规定，全面营改增后购进货物和设计服务、建筑服务用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，对应的进项税额分2年从销项税额中抵扣。

也就是说题目中该办公用房经装修后，原值增加超过50%的，分2年抵扣进项税额，当期抵扣60%，40%于第2年抵扣。

像题目所说的这种办公用房装修在会计核算上多记入在建工程，同理，用于在建工程而取得的进项也需要分2年抵扣。

但是，按这样的规定，我也有这疑问，是不是说不属于上述情形的就可以直接抵扣呢？说实在的，按理说应该是存在这个可能性。对此，大家可以举例探讨一下。

至于说注意的问题，本息这项抵扣规定就比较特殊，如果该办公用房改变用途，计算相关进项税额更为复杂，恕不过多细说。

办公楼内部装修工程，需要办理施工许可证吗？

一般情况下，办公楼内部装修工程需要办理施工许可证。根据国家相关法律法规和地方规定，进行建筑装修工程需要办理相应的施工许可手续。具体办理程序和要求可能会因地区而异，建议您咨询当地建设行政管理部门或相关专业机构，了解具体的申请流程和所需材料。

同时，施工过程中也需要遵守相关的安全规范和环保要求，确保施工过程安全、顺利和符合法律法规的要求。

超大型行政办公大楼室内装修需要消费备案吗？

建筑面积超过200平米以上，需要向房屋建设主管部门备案，还要向消防部门备案（如果有地下建筑部分，还要向人防部门备案），各相关部门要现场实际勘验。

1、房产证（复印件一份）

2、***（复印件一份）

3、垃圾余土清运合同

4、装修方案、施工图 办事流程 申请填表（提交资料）——受理——安全鉴定勘查——装修项目审批（备案）——发放手续——住户装修——申报验收——入住 办理时限 审查合格后五个工作日发备案登记表 收费标准，由属地管理部门自定